Comment transformer un terrain en un site de construction viable et sûr ? Tout commence par la préparation de chantier qui comporte un certain nombre de phases essentielles.

Découvrons ce que vous devez accomplir avant que le premier coup de pelle ne soit donné.

Observation et évaluation du site pour une meilleure préparation de chantier 

Tout d’abord, vous devez découvrir toutes les particularités de votre site de chantier. C’est pourquoi vous mesurez et évaluez avant de vous occuper des autres tâches de votre liste de choses à faire.

Grâce à l’étude et à l’analyse du site, vous vous assurez que le bâtiment sera construit à un endroit qui convient à votre projet.

Tenez compte de la taille, de l’orientation et de la pente du site. Notez également le climat et le microclimat de l’emplacement du futur bâtiment. Cela vous aidera à déterminer si l’accès au soleil ou les brises rafraîchissantes doivent avoir la priorité pour votre bâtiment, ainsi qu’à tirer parti des températures saisonnières, des niveaux d’humidité, des vents, etc.

Enfin, vérifiez auprès des autorités locales les éventuelles restrictions en matière de construction. Enfin, vérifiez auprès des autorités locales s’il existe des restrictions en matière de construction. Elles devraient également fournir des informations sur les conduites d’eau, de gaz et d’égouts anciennes ou existantes qui pourraient traverser le site.

Analyse du sol

Une étude géotechnique est réalisée pour examiner la composition, les propriétés et l’état du sol. Cette étape est indispensable pour comprendre si le sol supportera le poids du bâtiment et dans quelle mesure le sol absorbe l’eau.

Les tests indiqueront le type de sol, ce qui aidera votre ingénieur géotechnique à déterminer le système de semelles approprié pour votre projet. Si le sol du site est marqué comme ne convenant pas, il n’y a pas d’autre option que de chercher un nouveau site.

Il est important de noter que si des travaux de démolition sont prévus, vous aurez besoin de deux analyses de sol, avant la démolition, puis après.

Démolition

Un futur chantier de construction peut comporter des structures et des bâtiments qui doivent être démolis. Dans ce cas, vous aurez besoin d’un plan indiquant clairement : 

• Ce qui doit être démoli
• Quels sont les autres bâtiments du site qui doivent rester là où ils sont.
• Si le bâtiment ne doit être démoli que partiellement, vous devez vous assurer que la structure restante est conforme aux règles de construction.

Support temporaire pour la façade 

À ce stade, la présence et la supervision d’un ingénieur en structure ou de tout autre professionnel compétent peuvent être nécessaires pour surveiller tout mouvement ou fissure.  

Sans aucun doute, une planification complète aidera à déterminer les méthodes et les procédures afin d’identifier les dangers, d’assurer une élimination sûre des matériaux et de se conformer aux exigences de la législation.

Après la démolition, vous pouvez également avoir besoin d’un certificat de désamiantage. Un évaluateur d’amiante agréé doit inspecter le site et votre certificat de déminage attestera que le site est exempt d’amiante.

Aucun service souterrain ou utilitaire ne doit être perturbé par la démolition. Pour cela, vous devez établir une cartographie appropriée.

Cartographie des services publics souterrains

Considérez cette étape surtout si vous allez construire dans des zones urbaines où vous trouverez un réseau complexe de structures, de services et d’utilités souterraines. Évidemment, vous devez faire attention à ne pas toucher ou endommager les câbles ou les tuyaux.

Lorsque viendra le temps de l’excavation, ces informations rendront votre travail plus rapide et plus efficace. Mais surtout, elles rendront le travail plus sûr pour toutes les personnes présentes sur le chantier.

Repérage et implantation du site

Il est temps de déterminer l’emplacement du bâtiment. À l’aide de piquets d’arpentage ou de marqueurs physiques clairement identifiés, un arpenteur va localiser les limites du nouveau bâtiment.

Les levés terrestres, qui fixent les limites de la propriété et calculent la superficie des terrains, sont complétés par des levés techniques et informatifs. L’arpentage technique permet de s’assurer que la structure est construite au bon endroit et comme prévu, tandis que le second permet d’obtenir des données concernant la topographie, le drainage et les caractéristiques artificielles de la zone.

N’oubliez pas qu’un chantier de construction change au fur et à mesure que le projet avance. Il est important de concevoir un plan du site pour disposer de toutes les données importantes : l’emplacement du nouveau bâtiment, les voies d’accès pour les véhicules de construction, les zones de stockage des fournitures, l’emplacement des systèmes de drainage, etc.

Une fois le site défini, vous savez maintenant quelle zone doit être débarrassée de la végétation et des rochers.

Déblayer le site

Vous n’êtes plus qu’à une étape de la préparation de chantier pour la construction. Vous devez enlever le bois souterrain, les broussailles, les arbres et les rochers à une distance d’environ trois mètres de la zone de construction. 

Un conseil utile : si la terre arable est de bonne qualité, retirez-la avec un bulldozer pour l’utiliser plus tard dans l’aménagement paysager.

Excavation et terrassement du site

Il existe deux types d’excavation. Le premier est appelé excavation en vrac. Il s’agit d’une excavation qui permet de dégager une zone plane pour le bâtiment.

Le deuxième type d’excavation est appelé excavation détaillée ou excavation de la semelle. Notez que lorsqu’il s’agit d’excavation de semelle, le sol doit être exempt de boue, de terre meuble et de racines d’arbres. Vous devrez peut-être créer une plate-forme de niveau, si le site est en pente. 

Dans ce dernier cas, vous coupez une partie plus élevée du terrain et remplissez une partie plus basse du site avec les matériaux retirés.

Si les matériaux du site ont été classés comme impropres à l’utilisation en tant que remblai, vous devrez envisager d’autres options.

Une autre méthode largement utilisée est celle du nivellement fractionné, qui est considérée comme plus adaptée à la pente et qui préserve l’équilibre écologique du sol.

Si la pente est raide, vous aurez peut-être besoin d’un bulldozer pour niveler la zone de construction ou choisir une approche qui conviendra aux besoins uniques de votre projet. Sur les sites en pente, il est recommandé d’installer des drains de surface pour exclure l’eau.

Avant de procéder aux travaux d’excavation, il est important de s’assurer que l’équipe et l’équipement lourd peuvent facilement entrer et sortir de la zone. Évidemment, dans les endroits éloignés, l’excavation du site peut être simple, mais dans les sites urbains et densément peuplés, elle peut s’avérer délicate et difficile.